第190章 房屋預售
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第190章 房屋預售
梅子義和簡沭陽正巧面對溫瑾禾他們，目光多次落在對面。
牧王書看了一眼後就收回了視線，可片刻之後，他看向兩位好友皺起眉頭提醒道：“別看了。”
簡沭陽低下頭輕聲說道：“從未見過長相如此好看的女子，完全壓過當初的京都第一美人。”
梅子義附和著點頭，看發髻應該已經成婚，只是坐在旁邊的男子雖說還算俊俏，只是和這女子坐在一起，就顯得十分不配。
郭洛呵斥道：“再漂亮也只是一副皮囊，你們身為讀書人，多次盯著一個婦人，實在是有些冒昧。”
牧王書悄聲說道：“那兩個護衛一直盯著你們，想必這女子來歷不凡，小心惹禍上身。”
簡沭陽目光迅速看向趙壁和何石，卻正巧和對方的視線對上，漆黑的眼眸深如墨汁，滿是威脅和防備。
簡沭陽瞬間低頭不再去看，出身商賈的孩子，自小就會看人臉色，知道什麽人不該得罪。
郭洛倒顯得鎮定很多，畢竟國滅之前，他也是有護衛跟從的。
將心思從溫瑾禾身上收回來後，他們肚中的饑餓感就越發強烈起來。
簡沭陽朝著正在收拾桌子的夥計喊道：“小二，盡快上菜。”
小二將毛巾往肩膀上一搭，“好嘞，小的這就去催催。”
現下已經過了午時，廚房已經松快些，夥計去催催不會被大廚責罵，還能得客人的賞錢，他自然樂意。
溫瑾禾見蘇淮之一副難以置信，你是傻子的模樣，解釋道：“房子雖沒有建好，可我們可以辦預售。”
蘇淮之挺直脊背，自以為這次是溫瑾禾想差了，“怎麽個預售法？總不能先收錢，房子晚些給別人吧，沒人會願意買的，而且還會被百姓罵是個瘋子，坑錢。”
皇後娘娘這種行為那叫賒賬，可房子不是普通商品，對平民百姓而言一兩銀子省著點用能花一個月，而買房更是動輒大幾十兩，甚至上百兩的買賣，怎麽可能先付錢後交貨。
溫瑾禾目光如炬地盯著他，“你猜得沒錯，就是先交錢後交貨。”
蘇淮之拍打自已的額頭，一副難以接受的模樣，虧本的買賣誰都不想做，自已已經非常有錢了，可聽到此事都覺得不成，更何況是生活拮據的百姓。
“以往城中富戶，朝中官員去酒樓吃飯可以記賬，每月去府中結賬，既然如此，為何我們不能晚些交房。”
蘇淮之頭疼，“可那是因為酒樓相信那些人家不缺錢，不會賴賬。”
溫瑾禾：“新北區的建設一直都是工部管著，工部代表著朝廷，皇帝象征著公信力，這和酒樓記賬是一個道理，百姓一定會相信，只要交了錢，等建成後就一定會有房，而且若是預售價格比建成後開售的價格低，自然會有人買。”
錢財動人心，尤其是對那些平民百姓而言。
蘇淮之不解，“可我們現在不缺錢，完全可以等新北區建造完畢後在出售。”
溫瑾禾道：“怎麽會不缺錢，工部每日花錢如流水，我的私庫都快撐不住了。”
要知道溫瑾禾只有六百萬兩，雖說產業每月都會有利潤送上來，可光是建設都城就需要四千萬兩銀子，若是不采取預售回籠資金，恐怕進行到一半就要斷了。
蘇淮之蹙眉，“此事還得試探百姓的反應。”
有錢的高門大戶都有自已的宅子，若是買，也會是有點錢財，溫飽已經解決的普通百姓。
溫瑾禾的手指敲擊在桌面上，“可以往周邊城池發發傳單，都城畢竟是皇城，肯定會有人想搬家。”
坐在隔壁正在吃菜的簡沭陽兩只耳朵豎著偷聽，他們就坐在隔壁，就算溫瑾禾他們聲音再小，仔細聽還是能聽到些許的。
預售賣房，前所未聞，難道這兩人在新北區有土地？
簡沭陽他們來得晚，抵達都城的時候，工部已經開工了，自然不知道這新北區所有的土地都是一個東家。
聽溫瑾禾和蘇淮之的談話，簡沭陽單純的以為他們是之前北巷的富戶，能在客棧談論工部，談論朝廷，想必是特有錢的商人。
簡沭陽理了理衣領和袖口，低聲說道：“我去結個善緣。”
郭洛三人盯著他站起身往隔壁桌走去的背影十分困惑，結什麽善緣？
趙壁見剛剛一直偷望溫瑾禾的人居然站起身走過來了，不由得更加警惕。
“叨擾，在下剛剛聽到你們說要賣房子，不知是哪裏的宅子？”簡沭陽刻意靠近些蘇淮之，既是因為不方便離女子太近，也是因為大事肯定是男子做主，他認為蘇淮之才是主事的那個。
溫瑾禾和蘇淮之同時擡起頭看向他。
蘇淮之沒打算搭理他，直接說道：“賣還沒建好的房子，現在就是個地基，你買不買？”
簡沭陽挑眉，直接落座在蘇淮之隔壁，笑著道：“我買。”
蘇淮之楞住，這就答應了？這人莫不是在開玩笑。
溫瑾禾見他一身書生長袍，從做工和布料不難看出此人家境還行，她轉過頭看向隔壁桌，發現那三個男子都盯著這邊。
不過看他們的穿著，雖也文雅，但比此人終究是差些。
原臨月國朝堂覆滅，牧王書等三人的父親不僅被罷官，而且家中財產也盡數被收繳，只留下府中婦人出嫁時的嫁妝。
雖說他們的出身比簡沭陽好，但國滅後，要論有錢，還真比不上行商的簡家。
“你們是這次恩科的舉子？”溫瑾禾望著簡沭陽問道。
現在都城裏的外鄉人大多數是讀書人，看他們的年紀和穿衣打扮也像。
簡沭陽笑著道：“對，昨日剛參加完殿試，在下簡沭陽，家中也是商戶，在都城還沒有房產，剛剛在隔壁聽到兩位談及買房之事，便過來問問。”
蘇淮之的視線看向他，參加完殿試，也就是說此人肯定能當官，“簡公子恐怕只聽到了些皮毛，我們要賣的是新北區的房子，你也看到了，現在還是廢墟，你這馬上要入住，恐怕是不合適。”
簡沭陽：“在下剛剛聽到預售二字，對此十分感興趣，而且我不一定會在都城當官，先買了宅子全當投資也行。”
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梅子義和簡沭陽正巧面對溫瑾禾他們，目光多次落在對面。
牧王書看了一眼後就收回了視線，可片刻之後，他看向兩位好友皺起眉頭提醒道：“別看了。”
簡沭陽低下頭輕聲說道：“從未見過長相如此好看的女子，完全壓過當初的京都第一美人。”
梅子義附和著點頭，看發髻應該已經成婚，只是坐在旁邊的男子雖說還算俊俏，只是和這女子坐在一起，就顯得十分不配。
郭洛呵斥道：“再漂亮也只是一副皮囊，你們身為讀書人，多次盯著一個婦人，實在是有些冒昧。”
牧王書悄聲說道：“那兩個護衛一直盯著你們，想必這女子來歷不凡，小心惹禍上身。”
簡沭陽目光迅速看向趙壁和何石，卻正巧和對方的視線對上，漆黑的眼眸深如墨汁，滿是威脅和防備。
簡沭陽瞬間低頭不再去看，出身商賈的孩子，自小就會看人臉色，知道什麽人不該得罪。
郭洛倒顯得鎮定很多，畢竟國滅之前，他也是有護衛跟從的。
將心思從溫瑾禾身上收回來後，他們肚中的饑餓感就越發強烈起來。
簡沭陽朝著正在收拾桌子的夥計喊道：“小二，盡快上菜。”
小二將毛巾往肩膀上一搭，“好嘞，小的這就去催催。”
現下已經過了午時，廚房已經松快些，夥計去催催不會被大廚責罵，還能得客人的賞錢，他自然樂意。
溫瑾禾見蘇淮之一副難以置信，你是傻子的模樣，解釋道：“房子雖沒有建好，可我們可以辦預售。”
蘇淮之挺直脊背，自以為這次是溫瑾禾想差了，“怎麽個預售法？總不能先收錢，房子晚些給別人吧，沒人會願意買的，而且還會被百姓罵是個瘋子，坑錢。”
皇後娘娘這種行為那叫賒賬，可房子不是普通商品，對平民百姓而言一兩銀子省著點用能花一個月，而買房更是動輒大幾十兩，甚至上百兩的買賣，怎麽可能先付錢後交貨。
溫瑾禾目光如炬地盯著他，“你猜得沒錯，就是先交錢後交貨。”
蘇淮之拍打自已的額頭，一副難以接受的模樣，虧本的買賣誰都不想做，自已已經非常有錢了，可聽到此事都覺得不成，更何況是生活拮據的百姓。
“以往城中富戶，朝中官員去酒樓吃飯可以記賬，每月去府中結賬，既然如此，為何我們不能晚些交房。”
蘇淮之頭疼，“可那是因為酒樓相信那些人家不缺錢，不會賴賬。”
溫瑾禾：“新北區的建設一直都是工部管著，工部代表著朝廷，皇帝象征著公信力，這和酒樓記賬是一個道理，百姓一定會相信，只要交了錢，等建成後就一定會有房，而且若是預售價格比建成後開售的價格低，自然會有人買。”
錢財動人心，尤其是對那些平民百姓而言。
蘇淮之不解，“可我們現在不缺錢，完全可以等新北區建造完畢後在出售。”
溫瑾禾道：“怎麽會不缺錢，工部每日花錢如流水，我的私庫都快撐不住了。”
要知道溫瑾禾只有六百萬兩，雖說產業每月都會有利潤送上來，可光是建設都城就需要四千萬兩銀子，若是不采取預售回籠資金，恐怕進行到一半就要斷了。
蘇淮之蹙眉，“此事還得試探百姓的反應。”
有錢的高門大戶都有自已的宅子，若是買，也會是有點錢財，溫飽已經解決的普通百姓。
溫瑾禾的手指敲擊在桌面上，“可以往周邊城池發發傳單，都城畢竟是皇城，肯定會有人想搬家。”
坐在隔壁正在吃菜的簡沭陽兩只耳朵豎著偷聽，他們就坐在隔壁，就算溫瑾禾他們聲音再小，仔細聽還是能聽到些許的。
預售賣房，前所未聞，難道這兩人在新北區有土地？
簡沭陽他們來得晚，抵達都城的時候，工部已經開工了，自然不知道這新北區所有的土地都是一個東家。
聽溫瑾禾和蘇淮之的談話，簡沭陽單純的以為他們是之前北巷的富戶，能在客棧談論工部，談論朝廷，想必是特有錢的商人。
簡沭陽理了理衣領和袖口，低聲說道：“我去結個善緣。”
郭洛三人盯著他站起身往隔壁桌走去的背影十分困惑，結什麽善緣？
趙壁見剛剛一直偷望溫瑾禾的人居然站起身走過來了，不由得更加警惕。
“叨擾，在下剛剛聽到你們說要賣房子，不知是哪裏的宅子？”簡沭陽刻意靠近些蘇淮之，既是因為不方便離女子太近，也是因為大事肯定是男子做主，他認為蘇淮之才是主事的那個。
溫瑾禾和蘇淮之同時擡起頭看向他。
蘇淮之沒打算搭理他，直接說道：“賣還沒建好的房子，現在就是個地基，你買不買？”
簡沭陽挑眉，直接落座在蘇淮之隔壁，笑著道：“我買。”
蘇淮之楞住，這就答應了？這人莫不是在開玩笑。
溫瑾禾見他一身書生長袍，從做工和布料不難看出此人家境還行，她轉過頭看向隔壁桌，發現那三個男子都盯著這邊。
不過看他們的穿著，雖也文雅，但比此人終究是差些。
原臨月國朝堂覆滅，牧王書等三人的父親不僅被罷官，而且家中財產也盡數被收繳，只留下府中婦人出嫁時的嫁妝。
雖說他們的出身比簡沭陽好，但國滅後，要論有錢，還真比不上行商的簡家。
“你們是這次恩科的舉子？”溫瑾禾望著簡沭陽問道。
現在都城裏的外鄉人大多數是讀書人，看他們的年紀和穿衣打扮也像。
簡沭陽笑著道：“對，昨日剛參加完殿試，在下簡沭陽，家中也是商戶，在都城還沒有房產，剛剛在隔壁聽到兩位談及買房之事，便過來問問。”
蘇淮之的視線看向他，參加完殿試，也就是說此人肯定能當官，“簡公子恐怕只聽到了些皮毛，我們要賣的是新北區的房子，你也看到了，現在還是廢墟，你這馬上要入住，恐怕是不合適。”
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